4月，上海楼市未保持3月份一路上扬的趋势。CRIC数据监测显示，2023年4月上海商品住宅供应面积为71.20万㎡，环比下跌26.16%；成交金额为557.73亿元，环比下跌8.97%。4月共计27盘入市，开盘数量较3月份有所回落，开盘去化率环比亦有所下滑。尽管如此，上海市场内核仍然向好，优质红盘热度依旧保持高位，市区/外环线热区项目基本可以实现全日光，整体处于低位维稳的态势。那么各楼盘表现，见如下榜单：

榜单发布

(资料图片仅供参考)

自去年疫情后，开盘成交基本都能及时得到兑现，所以当月开盘的项目也成了榜单构成的主力部队，4月亦是如此。金额榜TOP10中，4月开盘项目占据8席；面积榜单和套数榜单也几乎被4月开盘“新面孔”占据。而且细看上榜项目，我们可以发现大部分都是老盘加推，不少前期开盘热销的项目，本次入市期间依然表现突出。比如蟠龙府、象屿招商公园1872、虹桥公馆3期，几次入市都表现亮眼，尤其是公园1872，截至目前已经实现“六开六罄”佳绩。当然，建发璟院、百合园以及天汇玺等新开楼盘也势头不低。其中，建发璟院凭借周边成熟的配套以及可观的“倒挂空间”，认筹期间便赢得2500组客户的青睐，开盘也是不负众望，直接荣登金额榜单榜首。

如今，三批次供应已经接近尾声，四批次项目也在积极蓄客，亟待入市。细看四批次新房名单，“老面孔”直接占据三分之二，且多为前期热销的项目。如公园1872再次现身，“七开七捷”不在话下。新盘中，嘉定未来城等项目也一直备受期待，更有云锦东方等豪宅项目加持，5月楼市热度基本可以预见，值得期待。

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来源：克而瑞上海